Las cosas muchas veces no son como parecen o incluso no tienen nada que ver con como se las llama. Un buen ejemplo es el del nuevo estadio de fútbol, que ha cumplido ya 26 años, y quizás más llamativo aún el de la Hipoteca Jóven del Ayuntamiento de Valladolid, que ahora te la dan aunque hayas cumplido los 40 años.

«Había que adaptarse a las nuevas condiciones económicas que sufre el país para facilitar el acceso a una vivienda y por eso hemos ampliado la edad», explica el responsable de Caja Duero, Ángel Rodríguez, que ayer firmó un nuevo convenio con el alcalde de la ciudad para revitalizar la hipoteca joven.

«Fuimos pioneros en España a la hora de crear un préstamo hipotecario municipal y ahora volvemos a ser los primeros en adaptarnos a la situación de crisis», comenta Javier León de la Riva.

Otras mejoras

Sin comisiones. Desaparece la comisión de apertura en todos los casos. No habrá como ya pasaba antes comisión de cancelación parcial o final.

Mejor amortización. Hasta ahora si devolvías dinero anticipadamente sólo se reducía la cuantía de la cuota. Ahora puedes disminuir el plazo.

Con cuenta vivienda en Caja Duero. Te regalan el seguro del hogar el primer año.

Hay familias en situación crítica

El aumento de los tipos de interés y el gran endeudamiento al que se sometieron muchas familias en los últimos años ha provocado que haya ciudadanos en una situación económica crítica. De hecho, de las 458 ayudas de emergencia que dio el el consistorio el año pasado 52 fueron para poder afrontar el pago de la hipoteca, un 11, 35%. Este año ya van 39, el 16,67% del total.

Tiempo máximo. 52 años de hipoteca

El plazo máximo de la hipoteca municipal se establece hasta que el más jóven de los firmantes cumple 70 años. Eso supone que si se tiene 18 años años, se puede pagar la vivienda durante 52 años.

Interés variable. Euribor más 0,25%

El préstamo hipotecario se concede a un interés de partida del Euribor más el 0,50%, auque está bonificado y si se tiene la nómina en Caja Duero, se utilizan las tarjetas… se puede reducir al euribor más 0,25%.

Más oficinas. En todo Valladolid.

Hasta ahora sólo se podía pedir información y firmar la hipoteca joven municipal en Caja Duero, en la plaza de Santa Ana. Desde hoy se puede tramitar en cualquiera de las 27 oficinas de la entidad en Valladolid.
Se han firmado un tercio de las hipotecas que se cerraron el pasado año

Un sexta parte respecto a 2006. En el primer semestre de 2008 tan sólo se han firmado un tercio de las hipotecas que se cerraron en el mismo periodo del pasado año. Así, en todo 2007 se concedieron 202 prestamos jóvenes a través del Ayuntamiento (101 de enero a junio), mientras que en lo que va de año sólo se han sellado 34 hipotecas, una tercera parte.

Estos datos hablan por sí solos de la recesión económica y del temor a comprar una vivienda y se hacen todavía más dramáticos si se comparan con las cifras de 2006. Fue el primer año completo en el que funcionó la hipoteca joven municipal y entonces se concedieron 382 préstamos. Esto significa que, en los seis primeros de este año, se han firmado una sexta parte.

Según Caja Duero, los requisitos que pone la entidad financiera no han cambiado. Exigen que no se pase del 40% del endeudamiento.

Con este nuevo incremento, el Euribor, utilizado como referencia para fijar los préstamos hipotecarios a un tipovariable, marca un máximo histórico al superar la tasa más alta marcada hasta ahora en agosto de 2000, cuando cerró enel 5,248 por ciento.

A finales de julio, el Banco Central Europeo subió 0,25 puntos el precio del dinero en la zona del euro hasta el 4,25 porciento. Desde entonces, el Euribor había cotizado por debajo de los máximos alcanzados hasta ese momento

MADRID.- La estación de Metro de Sol ha sido elegida para albergar la nueva Oficina de Vivienda Joven que la Comunidad ha puesto en marcha, un lugar por el que pasan al año 20 millones de ciudadanos. La Oficina ha sido inaugurada por el Consejero de Deportes, Alberto López Viejo, que ha destacado la importancia de la accesibilidad que tiene esta Oficina y la situación en la que se encuentra, “en un sitio emblemático como es la estación de Sol”.

Además, la oficina estará conectada a través de la red con las otras 25 oficinas que existen ahora mismo en toda la Comunidad, de manera que se pueda acceder a sus respectivas bolsas de oferta y demanda de viviendas (por ejemplo, en Alcalá de Henares, Arganda del Rey, Las Rozas, etc.).

En ella se podrán inscribir jóvenes que estén buscando vivienda y propietarios que deseen poner la suya en la bolsa

El horario de atención al público será durante el verano de jornada reducida (de 8:00 a 15:00 horas) y durante el año se ampliará hasta las 18:00 horas. La encargada de la Oficina ha explicado al consejero que en ella se podrán inscribir tanto jóvenes que estén buscando vivienda (bien en régimen de alquiler o de compra) como los propietarios que deseen ponerla en la bolsa de viviendas ofertadas.

El consejero se ha interesado por la gestión de la bolsa de oferta y demanda de viviendas, así como por los seguros para proteger a los propietarios ante situaciones de impago o multirriesgo; las ayudas para los jóvenes, como la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, y la asistencia jurídica gratuita en caso de desahucio o arbitraje en posibles conflictos. López Viejo ha explicado que los pisos en alquiler rondan los 50 metros cuadrados de media y que el precio medio se sitúa en unos 620 € al mes.

La Comunidad ha expresado la intención de poner en marcha al menos tres oficinas más antes de final de año

La Comunidad ha expresado, en una nota de prensa, la intención de poner en marcha al menos tres oficinas más antes de final de año, dado el interés mostrado por otros municipios ante las inauguraciones de las de Pinto y San Martín de Valdeiglesias.

Según los datos de la Red de Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler de la Dirección General de Juventud, durante 2007 se alquilaron un total de 1.777 pisos y este año, se prevé llegar a cerca de las 2.000 viviendas.

El comunicado añade que con la Hipoteca Joven se han formalizado desde el 2006 casi 20.000 hipotecas por un importe cercano a los 4.500 millones de euros. Durante el 2008, según la Comunidad, se han concedido 1.500 hipotecas jóvenes antes del 30 de junio, lo que supone ocho al día, es decir, una hipoteca cada tres horas.